Что такое красная линия
Когда хотят купить квартиру, дом, офис или магазин или иную недвижимость и просматривает объявления о недвижимости Харькова, риэлторы и простые граждане встречают такого рода пометки: "на красной линии" или "красная линия". Каждый такие определения воспринимает по своему отталкиваясь субъективно с каких-то своих соображений и слухов об этих дифинициях.
Частенько под "красной линией" понимается совсем не то, что она означает. На сленге риэлторов данный термин означает что объект недвижимости выходит на улицу с большой проходимостью людей.
Постараемся прояснить, что же это за "красная линия", и на каких улицах она обозначается:
Улицей называется составная часть территории города или населенного пункта расположенная между красными линиями или условными линиями застройки и предназначена для движения транспортных средств и пешеходов, для прокладки инженерных коммуникаций, отвода ливневых поверхностных вод, расположения зеленых насаждений и размещения наземного оборудования. Параметры улицы по ее ширине определяются красными линиями, которые устанавливаются генеральным планом города.
Красные линии - это условные очертания, ограничивающие территорию существующих и запланированных улиц и отделяют их от других территорий населенного пункта, например от домов. Красными линиями называют размер между какими-то ни было улицами (проездами) и основными градообразующими элементами: зонами жилой застройки и водных бассейнов, промышленными, зелеными, технической зонами. Дома по улице размещают по контуры застройки, отступает от красной линии в глубину территории микрорайона не меньше чем на 6 м на магистральных улицах и на 3 м - в жилых.
В градостроительстве красная линия - это условная граница, разграничивающая и отделяющая территории магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку, которая может осуществляться как по Красной линии, так и с отступом от неё. Красная линия обеспечивают градостроительную дисциплину при строительстве и реконструкции городов.
Размах улиц в пределах красных линий составляет:
а) для магистральных улиц: - Общегородского значения постоянного движения - 50-90 м;
- Общегородского значения регулируемого движения - 50-80 м;
- Районного значения 40-50 м;
б) для улиц местного значения - 15-35 м;
в) для поселковых и сельских улиц (дорог) - 15-25 м.
Размах улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, набора элементов поперечного профиля (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений. Расположение любых объектов, зданий, сооружений или их частей в пределах «красных линий» улицы не допускается.
Надеемся разъяснение понятия "красная линия" поможет Вам в выборе где купить квартиру, дом, офис или магазин в Харькове или другом городе.
09 февраля 2012 00:30
вернуться
